日本オフィス不動産市場の規模、成長、トレンド、需要見通し 2026～2034

日本のオフィス不動産市場概要

2025年の市場規模：215億ドル

2034年の市場予測：322億ドル

市場成長率:4.57% (2026-2034)

IMARCグループの最新レポートによると、 日本のオフィス不動産市場2025年には215億米ドルと評価されました。今後、IMARCグループは、市場が2034年までに322億米ドルに達し、2026年から2034年にかけて年平均成長率（CAGR）4.57％を示すと予測しています。

日本のオフィス不動産業界の動向と推進要因:

日本のオフィス不動産市場は着実な成長を続け、世界でも有​​数の安定した高品質オフィス市場となっています。これは、主要ビジネス地区（CBD）の優良物件への根強い需要、企業の緩やかな回復、海外投資の増加、そしてパンデミック後の職場環境の変化に支えられています。大企業、金融機関、専門サービス企業においては、安定性、格式、長期的なコスト予測可能性への強い関心から、従来の長期リース契約が依然として主流となっています。特に、ハイブリッドワークの導入と人材確保のニーズが高まる中、俊敏性、短期契約、そしてプラグアンドプレイ環境を求める中小企業、スタートアップ企業、テクノロジー企業、そして国際企業の間で、柔軟なリース契約やコワーキング／シェアオフィスモデルが急速に拡大しています。東京都心部（丸の内、大手町、六本木、渋谷）のクラスAオフィスビル（グレードA）は、優れた仕様、耐震性、サステナビリティ、交通ハブへの近接性により、高水準の賃料と高い稼働率を誇っています。

クラスBおよびクラスCの物件は、バリューアップの機会や、セカンダリーロケーションにおける複合用途開発や住宅への転換の恩恵を受けています。市場は、主要エリアの空室率の低さ、ESG適合開発（グリーン認証、省エネシステム）の増加、そして日本で事業を展開する外資系多国籍企業からの需要増加に支えられています。これらの企業の安定性、職場の柔軟性、高品質なプレミアム、持続可能性、そして都市再開発といった要因が相まって、成熟し、回復力があり、多様化が進む日本のオフィス不動産市場において、安定した1桁台半ばの成長を確実なものにしています。

詳細な市場分析については、無料サンプル PDF をリクエストしてください。 https://www.imarcgroup.com/report/ja/japan-office-real-estate-market/requestsample

日本のオフィス不動産市場のセグメンテーション：

本市場レポートは、日本のオフィス不動産市場シェアが最も大きいセグメントに焦点を当て、各セグメントの包括的な分析を提供しています。また、以下のセグメントについて、2026年から2034年までの予測と、2020年から2025年までの実績データを掲載しています。

レンタルモデル別:

• 従来の長期リース
• 柔軟なリース契約
• コワーキング/シェアオフィス

分類別:

• クラスA
• クラスB
• クラスC

地域別洞察:

• ソングリージョン
• 関西地方
• 中部地方
• Kyushu-Okinawa Region
• Tohoku Region
• Chugoku Region
• Hokkaido Region
• Shikoku Region

より深い洞察を得るためのカスタマイズされたレポートをリクエストしてください: https://www.imarcgroup.com/request?type=report&id=27191&flag=E

競争環境:

本レポートは、競争環境を詳細に分析しています。市場構造、主要企業のポジショニング、成功のための主要戦略、競合ダッシュボード、企業評価象限など、徹底的な競合分析が含まれています。さらに、日本のオフィス不動産業界の主要企業すべての詳細なプロフィールを掲載しています。

レポートの主なハイライト:

• 市場パフォーマンス（2020～2025年）
• 市場展望（2026～2034年）
• COVID-19による市場への影響
• ポーターの5つの力の分析
• 戦略的提言
• 過去、現在、そして将来の市場動向
• 市場の推進要因と成功要因
• SWOT分析
• 市場の構造
• バリューチェーン分析
• 競争環境の包括的なマッピング

注: 現在レポートの範囲外にある特定の情報が必要な場合は、カスタマイズの一環として提供されます。

私たちについて：

IMARCグループは、世界で最も野心的な変革者を支援し、永続的なインパクトを創出するグローバル経営コンサルティング会社です。市場参入・事業拡大のための包括的なサービスを提供しています。IMARCのサービスには、徹底的な市場評価、実現可能性調査、会社設立支援、工場設立支援、規制当局の承認取得およびライセンス取得支援、ブランディング、マーケティング・販売戦略、競合状況およびベンチマーク分析、価格・コスト調査、調達調査などが含まれます。

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